Mandat : FG 7184P
Description
Florian Grivelet est ravi de vous présenter ce superbe appartement T4 de 95 m² environ, situé en plein cœur de Roanne. Entièrement rénové, il y a trois ans, ce bien se distingue par son aménagement sur deux niveaux, offrant un cadre de vie idéal. Bénéficiez d'un emplacement exceptionnel dans l'hyper centre de Roanne, à quelques pas seulement de la rue piétonne et à proximité immédiate de toutes les commodités telles que les écoles, les lycées, et les transports. Passons maintenant à l'intérieur où chaque détail a été pensé pour maximiser votre confort et votre bien-être. Au rez-de-chaussée, découvrez une vaste cuisine entièrement équipée de 25 m² avec buanderie attenante et des toilettes modernes avec un WC suspendu. L’espace de vie se poursuit avec un salon chaleureux de 26 m², séparé de la cuisine par une demi-verrière qui apporte une touche contemporaine au logement. Puis découvrez une suite parentale assurant un confort absolu avec sa salle d'eau privative dotée d’une douche à l'italienne. Le sous-sol, intelligemment aménagé, propose deux chambres de 14 m² chacune, dont l'une bénéficie de sa propre petite salle d'eau, parfaite pour l'intimité de chacun. Complétant ce bien, une cave saine ajoute une touche pratique. Modernité et confort sont au rendez-vous avec la climatisation réversible, des fenêtres en PVC double vitrage et une VMC qui garantissent un environnement agréable toute l'année. Peu de charges sont à prévoir grâce à la gestion bénévole du syndicat de copropriété. Proposé à 159 000€ FAI, cet appartement est une invitation à adopter un style de vie où commodité et qualité se rencontrent. Pour découvrir ce lieu unique et en faire votre nouveau chez-vous, contactez Florian Grivelet au 07 69 15 16 40 Agent commercial 877 534 263 R. S.A. C. Roanne, Groupe Pruvost Immobilier. Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr florian grivelet E. I / 07 69 15 16 40 florian.grivelet@pruvost-immo.com.
