Située à quelques pas des commerces et des services d'un village dynamique, nous vous présentons cette magnifique villa de 290m2 environ. Bâtie avec des matériaux nobles et de qualité supérieure, cette élégante maison a été soigneusement pensée pour garantir bien-être et confort et offrir des espaces généreux et lumineux. Un espace de vie de plus de 80 m2 comprend un vaste salon à l’ambiance chaleureuse et raffinée avec son plafond cathédrale et sa belle cheminée, un grand séjour et une cuisine entièrement équipée. Ce rez de chaussée offre également une grande chambre avec une superbe salle d’eau attenante, un bureau, une buanderie et des espaces de rangement. L'étage supérieur se compose d'une mezzanine desservant quatre grandes chambres mansardées, une salle d’eau et un WC. Un garage et un atelier viennent compléter les prestations de cette propriété. Le terrain de 2 648 m² est entièrement clos de murs et sécurisé par un portail électrique avec visiophone. Vous profiterez d’une belle piscine avec liner neuf, d’une grande terrasse carrelée et de magnifiques espaces verts paysagers soigneusement pensés et parfaitement entretenus. Des prestations haut de gamme : Charpente traditionnelle réalisée par les compagnons du devoir, garantissant qualité et longévité, Ossature en briques semabloc pour une isolation optimale, Chauffage au sol pour un confort thermique maximal tout au long de l’année. Si vous êtes en quête d'une maison de qualité, dans un cadre de vie paisible et privilégié, cette villa saura répondre à toutes vos attentes. Ne tardez plus pour venir découvrir ce bien unique. Contact : Franck BOUCAUD 06 XX 81.42.55.34
Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr E.I /FRANCK BOUCAUD 06 81 42 55 34 boucaudfranck@orange.fr
Mandat : FB 7294 cl
Informations complémentaires
Descriptif
Cour
Nb. de WC
: 2
Garage
Nb. de salles d'eau
: 2
Terrasse
Nbre. de chambres
: 5
Nb. de pièces
: 7
Superficies
Surface habitable
: 270 m²
Surface du bureau
: 9 m²
Surface carrez
: 236 m²
Surface du séjour
: 30 m²
Surface cuisine
: 15 m²
Superficie terrain
: 2648 m²
Equipement
Chauffage
: individuel Au sol Gaz
Double vitrage
Tout-à-l'égout
Etat
État general
: excellent état
Année de construction
: 1997
Conditions
Taxe foncière
: 2 700 €
Honoraires à charge de
: vendeur
Extérieur
Piscine
Environnement
Orientation
: SE
Loi ALUR
Statut du négociateur
: Agent commercial
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Coût énergétique minimum : 3079 €
Coût énergétique maximum : 4165 €
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