Crêches sur Saône, Cette jolie villa se trouve à seulement 10 minutes de la gare TGV de Mâcon Loché et de la sortie A6 Mâcon Sud, dans un quartier résidentiel calme et agréable. De plain-pied, elle se compose d'un hall d'entrée qui dessert une cuisine moderne entièrement équipée, un double séjour spacieux et lumineux avec poêle à granulés, ainsi qu’un charmant espace mezzanine. Elle offre également trois chambres avec parquets massifs, une belle salle d’eau avec grande douche à l’italienne et un WC séparé. La terrasse couverte, parfaite pour les moments de détente en extérieur, complète cet ensemble. Le sous-sol offre de nombreux espaces de rangement, avec un grand garage de 55 m² avec porte sectionnelle motorisée, une cave, un local technique, ainsi qu’une grande pièce annexe de 20 m², modulable en chambre ou bureau selon vos besoins.
Le terrain, de 1400 m² environ, est entièrement clos, arboré et sécurisé par un portail électrique. Il abrite également une superbe piscine chauffée et couverte de 11x5 mètres, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Enfin, la villa offre une jolie vue dégagée, apportant un cadre agréable au quotidien. Contact : Isabelle Boucaud au 06 48 40 07 04 Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr E.I/ Isabelle BOUCAUD 06 48 40 07 04 pruvostmacon@orange.fr
Mandat : IB 7297
Informations complémentaires
Descriptif
Cave
Cour
Nb. de WC
: 1
Garage
Nb. de salles d'eau
: 1
Parking
Terrasse
Nbre. de chambres
: 4
Nb. de pièces
: 6
Superficies
Surface du bureau
: 12 m²
Surface du séjour
: 36 m²
Surface cuisine
: 12 m²
Superficie terrain
: 1415 m²
Surface habitable
: 148 m²
Conditions
Taxe foncière
: 1 770 €
Prix hors honoraires acquéreur
: 336 000 €
Honoraires à charge de
: acquéreur
Pourcentage des honoraires acquéreur
: 3.87 %
Equipement
Chauffage
: individuel Convecteur Electrique
Double vitrage
Tout-à-l'égout
Etat
État general
: Très bon
Année de rénovation
: 2016
Année de construction
: 1986
Extérieur
Piscine
Environnement
Orientation
: SO
Loi ALUR
Statut du négociateur
: Agent commercial
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Coût énergétique minimum : 2430 €
Coût énergétique maximum : 3360 €
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