Maison de campagne
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16 pièces
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365 m²
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399 000 €
Pont-de-Vaux
(01190)
A 5 minutes de Pont de Vaux, ses commerces services et écoles, 15 minutes de Tournus, 25 minutes de Mâcon. Nous vous présentons cette grande demeure en pierres d'une surface habitable de 365m2 implantée sur un beau terrain clos et arboré de 5406 m2. Cette grande bâtisse se compose d'une habitation principale en rez de chaussée offrant cuisine, séjour de 50 m2, 2 chambres, salle d'eau, wc. Une deuxième partie de la maison se prête parfaitement à une activité de chambres d'hôtes ou gîte mais saura aussi recevoir amis et famille en toute convivialité avec cuisine, séjour, wc et à l'étage 4 jolies chambres avec chacune leur propre salle d'eau/WC mais également un appartement avec 3 chambres. Attenante à la maison principale, une très belle dépendance en pierre de 55 m2 abrite un garage et un grand grenier aménageable. Enfin, la maison génère également des revenus locatifs avec un appartement T3 loué et un pré attenant de 9 488m2 loué avec bail à ferme. Cet ensemble en pierres est en excellent état : toutes les salles d'eau sont récentes, chauffage au sol par géothermie, adoucisseur d'eau, isolation des combles. Contact :Isabelle BOUCAUD 06 48 40 07 04
Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr E.I/ Isabelle BOUCAUD 06 48 40 07 04 pruvostmacon@orange.fr
Mandat : IB 7214
Informations complémentaires
Descriptif
Cour
Nb. de WC
: 7
Garage
Nb. de salles de bain
: 1
Nb. de salles d'eau
: 5
Parking
Nbre. de chambres
: 12
Nb. de pièces
: 16
Superficies
Surface habitable
: 371 m²
Surface carrez
: 364 m²
Surface du séjour
: 51 m²
Surface cuisine
: 25 m²
Superficie terrain
: 14894 m²
Conditions
Taxe foncière
: 2 151 €
Prix hors honoraires acquéreur
: 380 000 €
Honoraires à charge de
: acquéreur
Pourcentage des honoraires acquéreur
: 5.00 %
Equipement
Chauffage
: individuel Au sol Géothermie
Fosse septique
Etat
État general
: Très bon
Année de rénovation
: 2018
Extérieur
Barbecue
Environnement
Orientation
: EO
Loi ALUR
Statut du négociateur
: Agent commercial
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Coût énergétique minimum : 3360 €
Coût énergétique maximum : 4590 €
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