Située au cœur du village viticole d’Azé et bénéficiant d'une proximité idéale avec les commodités, nous vous présentons cette superbe maison en pierres alliant le confort moderne et le charme d'une bâtisse traditionnelle. Cette maison en parfait état et soigneusement entretenue offre une surface habitable de 235 m² . Elle s'ouvre sur un hall d’entrée élégant aux murs en pierres apparentes, donnant accès à une vaste pièce de vie lumineuse d’environ 55 m² avec plafond cathédrale. La cuisine, attenante et séparée par une belle verrière, complète harmonieusement cet espace. Toujours au même niveau, vous trouverez une chambre, une grande salle de bains avec baignoire et douche, une buanderie ainsi que des WC séparés. À l’étage, deux jolies chambres aux ambiances chaleureuses. Le rez-de-chaussée accueille une 4ème chambre, une grande cuisine d'été, un double garage avec portes automatiques, une chaufferie et une cave . Côté extérieur, vous apprécierez la cour fermée, sécurisée par un portail électrique, ainsi que la belle terrasse couverte équipée d’un four à pain, idéale pour partager de bons moments. L’ensemble repose sur une parcelle de 495 m², facile d’entretien. Un bien rare et de grande qualité, à découvrir sans tarder !
Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr E.I/ Isabelle BOUCAUD 06 48 40 07 04 pruvostmacon@orange.fr
Mandat : IB7247az
Informations complémentaires
Descriptif
Cour
Nb. de WC
: 2
Garage
Nb. de salles de bain
: 1
Parking
Nbre. de chambres
: 4
Nb. de pièces
: 6
Superficies
Surface habitable
: 236 m²
Surface du séjour
: 55 m²
Surface cuisine
: 33 m²
Superficie terrain
: 495 m²
Conditions
Taxe foncière
: 700 €
Prix hors honoraires acquéreur
: 370 000 €
Honoraires à charge de
: acquéreur
Pourcentage des honoraires acquéreur
: 4.05 %
Equipement
Chauffage
: individuel Au sol Bois
Tout-à-l'égout
Environnement
Orientation
: SE
Loi ALUR
Statut du négociateur
: Agent commercial
Etat
État general
: excellent état
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Coût énergétique minimum : 2120 €
Coût énergétique maximum : 2950 €
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