Exclusif : Implantée sur une parcelle de 1222 m2, clos et arboré, nous vous proposons cette magnifique maison de style Art Déco offrant 300m² habitables , ainsi qu’un ensemble comprenant un très beau Pool House de 80 m2 et sa piscine sécurisée. Située en plein cœur de Macon, à proximité immédiate des écoles , collèges et lycées. Le rez de chaussée comprend un hall d’entrée, un vaste salon séjour chaleureux, avec son parquet chêne, une salle à manger ainsi qu’une cuisine équipée et son office ,et un bureau bibliothèque. Au premier étage :un palier dessert 4 grandes chambres dont 2 avec dressing, ainsi que 2 salles de bains. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires, ainsi que deux greniers complètent ce niveau, idéales pour accueillir famille et amis. Grâce à sa triple exposition, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. À proximité des commerces, du centre hospitalier et de la gare de Macon ville et la gare TGV à 10 minutes, elle est également située à seulement 50 minutes de Lyon. Une borne de charge pour voiture électrique vient compléter ce bien d'exception.
Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr E.I/ Fabrice DUBOIS 06 17 09 53 52 fabrice.dubois@pruvost-immo.com
Mandat : FD7263
Informations complémentaires
Descriptif
Cave
Cour
Nb. de WC
: 3
Balcon
Nb. de salles de bain
: 2
Grenier
Parking
Terrasse
Nbre. de chambres
: 6
Superficies
Surface habitable
: 300 m²
Surface du balcon
: 4 m²
Surface du bureau
: 11 m²
Surface de la loggia
: 12 m²
Surface du séjour
: 18 m²
Surface cuisine
: 10 m²
Superficie terrain
: 1222 m²
Conditions
Taxe foncière
: 3 713 €
Prix hors honoraires acquéreur
: 670 000 €
Honoraires à charge de
: acquéreur
Pourcentage des honoraires acquéreur
: 4.00 %
Equipement
Chauffage
: individuel Radiateur Gaz
Double vitrage
Tout-à-l'égout
Environnement
Situation
: coeur de ville , proche des écoles et collèges, et des commerces de proximité.
Orientation
: SO
Etat
État general
: Très bon
Année de construction
: 1930
Extérieur
Piscine
Loi ALUR
Statut du négociateur
: Agent commercial
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
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