Située dans un village commerçant à seulement 10 minutes de Cluny, cette maison de village d'environ 169 m² habitables, rénovée il y a moins de 10 ans, combine charme et confort dans un cadre très agréable. Sur 3325 m² de terrain, elle bénéficie d’un environnement dégagé, sans mitoyenneté, offrant une belle luminosité à l’intérieur. Construite sur une ancienne écurie, cave voûtée et une chaufferie, elle est chauffée par un système central au gaz de ville. L'entrée du niveau d'habitation se fait soit par l'intérieur, soit par l’extérieur, via une petite galerie mâconnaise qui apporte un caractère local et authentique. Ce niveau comprend une cuisine entièrement rénovée, ouverte sur la galerie ou la terrasse suivant la saison. Le salon est équipé d'un insert, et un bureau complète cet espace. Sur ce même niveau, un couloir dessert trois chambres, une salle de bains et un WC. Un escalier mène à l'étage supérieur, où se trouve une vaste mezzanine, une 4e grande chambre, divisible en deux si besoin et un cabinet de toilette. De plus, il reste une surface de 30 m² de combles facilement aménageables. Des dépendances (dont l’une peut accueillir un camping-car) permettent divers projets soit d’agrandissement pour accueil d’hôtes dans un logement indépendant, soit pour un espace de travail séparé de l’habitat, ou autre, en bref un espace multifonctionnel ! La maison est raccordée au tout à l’égout, Les extérieurs sont très agréables bénéficiant d’un terrain plat (en partie constructible) et arboré agrémenté d’un potager. Des vidéos sont disponibles par envoi via Whatsapp.
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Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr E.I/ Isabelle BOUCAUD 06 48 40 07 04 pruvostmacon@orange.fr
Mandat : IB7272
Informations complémentaires
Superficies
Surface habitable
: 169 m²
Surface du bureau
: 10 m²
Surface du séjour
: 24 m²
Surface cuisine
: 17 m²
Superficie terrain
: 3225 m²
Surface aménageable
: 23 m²
Descriptif
Nb. de WC
: 2
Nb. de salles de bain
: 1
Nbre. de chambres
: 4
Nb. de pièces
: 7
Equipement
Chauffage
: individuel Radiateur Gaz
Double vitrage
Tout-à-l'égout
Conditions
Taxe foncière
: 1 443 €
Honoraires à charge de
: vendeur
Loi ALUR
Statut du négociateur
: Agent commercial
Etat
État general
: Très bon
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Coût énergétique minimum : 3350 €
Coût énergétique maximum : 4590 €
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