PERREUX, pour les amoureux de la nature à seulement 5 minutes du Coteau et à proximité de la voie rapide, venez découvrir cette maison d'environ 160 m2 habitables sur une parcelle de 2275 m2 entièrement clôturée et arborée offrant une vue sur l'ensemble du bassin roannais a couper le souffle.
Un spacieux hall d'entrée pour vous accueillir et vous permettre d'accéder au premier étage où se trouve un salon / salle a manger équipé de planché chauffant ainsi qu'une climatisation réversible, un balcon, une cuisine équipée et fermée, trois belles chambres respectivement de 10 m2, 11,5 m2 et 13 m2, une salle de bain équipée d'une baignoire et un WC séparé.
Au deuxième étage se trouve quatre belles chambres mansardées pleine de charme, une salle d'eau équipée d'une cabine de douche et un WC.
Au sous-sol se trouve un grand garage de 35 m2, un cellier ainsi qu'une buanderie.
La maison est équipée de double vitrage PVC, volets roulants, un portail motorisé.
Prévoir travaux de rénovation.
Venez découvrir tout le potentiel de ce bien par vous même et contactez moi dès maintenant afin d'organiser une visite. M.JACQUEY EI : 0658673882 Groupe Pruvost Immobilier. Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr E.I / alexandre jacquey 0658673882 alexandre.jacquey@pruvost-immo.com
Mandat : AJ 7201
Informations complémentaires
Conditions
Taxe foncière
: 800 €
Prix hors honoraires acquéreur
: 240 000 €
Honoraires à charge de
: acquéreur
Pourcentage des honoraires acquéreur
: 3.75 %
Descriptif
Nbre. de chambres
: 7
Nb. de pièces
: 9
Etat
État general
: A rénover
Année de construction
: 1969
Superficies
Superficie terrain
: 275 m²
Surface habitable
: 160 m²
Equipement
Chauffage
: individuel Radiateur Fioul
Environnement
Orientation
: SE
Loi ALUR
Statut du négociateur
: Agent commercial
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
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